주요 메뉴 바로가기 (상단) 본문 컨텐츠 바로가기 주요 메뉴 바로가기 (하단)

지방만 미분양 때문에 고통받는다? 서울도 못 피한 ‘마피’ 아파트

권지아 기자 조회수  

마이너스 프리미엄 매물
서울에서도 나오는 중
1억 떨어진 이문아이파크자이

출처 : 온라인 커뮤니티

현재 수도권을 제외한 지방에는 ‘마피(마이너스 프리미엄)’ 매물이 쏟아지고 있다. 분양가보다 수천만원 저렴한 상태를 뜻하는 말로, 손해를 보더라도 물건을 빨리 처분하기 위해서다.

미분양 주택이 지방에 집중되면서 서울엔 마피가 없는 것처럼 보였지만, 뚜껑을 열어보니 인구 천만의 수도에서도 마피가 나오는 중이다.

출처 : GS건설

대표적인 아파트로 동대문구 이문동의 ‘이문아이파크자이’가 있다.

지난해 11월 공급된 이 아파트는 당시 전용 84㎡ 기준 12억599만~14억4026만원에 분양가가 책정됐다. 그러나 지난 1월, 두 달 만에 11억470만원에 손바뀜됐다.

청약에서도 그닥 인기가 있던 편도 아니었다. 1순위 청약 787가구 모집에 1만3280명이 신청했다. 59㎡ D타입은 20대 1, 84㎡ A타입은 25.3대 1의 경쟁률을 나타냈다. 그러나 3단지의 59㎡E와 84㎡D, 84㎡E 타입은 청약자가 모집가구의 5배수에 미치지 못해 2순위 청약을 진행했다. 특별공급 평균 경쟁률이 6대 1에 그쳤다.

지난달엔 무순위 청약에서 122가구 모집에 729명이 참여했지만, 추가 무순위가 나올 가능성도 남아 있다.

출처 : 쌍용건설

‘강남3구’ 송파에서도 마피 매물이 나왔다.

지난 1월 입주를 시작한 송파구 가락동 ‘송파더플래티넘’의 전용 65㎡는 분양 당시 14억5140만원이었다. 그러나 지난 2월 13원대에 매물로 올라와 있었다. 약 1억5천만원가량 낮은 수준이다.

2년 전 분양이 시작됐을 때 일반분양 29가구에 7만5천명이 몰려 2600대 1이라는 높은 경쟁률을 기록한 아파트이지만, 입주를 앞두고 인근 아파트 가격이 떨어지자 소유권 처분에 나선 게 원인이었다.

출처 : 현대건설

서울에선 오피스텔조차 마피 매물이 생겨나고 있다.

동대문구 청량리동에 있는 ‘힐스테이트 청량리역'(오피스텔) 전용 21㎡는 매물 최저가는 2억5000만원에 나와 있다. 2020년 6월 분양 당시 3억1400만원이었으나 6400만원이나 낮게 책정됐다.

서초구 ‘엘루크반포’의 50㎡는 7000만∼최대 1억원까지 마피가 형성돼 있다. 중구 ‘쌍용더플래티넘서울역’은 17㎡ 최저가는 2억6000만원으로 분양가 3억원보다 4000만원 낮은 수준에 나와 있다.

출처 : 뉴스1

부동산 전문가들은 “부동산 상승장이었던 지난 2021년 전후 비싼 가격에 분양을 했던 단지들이 입주장을 심하게 겪고 있다“고 분석했다. 그러면서 “신축 아파트 공급이 많은 지역일 수록 분양권 시장 분위기 회복이 더딜 것으로 보인다”고 전망했다.

실제로 국토교통부에 따르면 지난 1월 말 기준 전국 미분양 주택 수는 6만3755호다. 이는 지난해 11월 5만7925호에 비해 9%나 증가한 수치다. 전체 6만3755호 중 서울·경기 7066호다.

author-img
권지아 기자
fv_editor@fastviewkorea.com

댓글0

300

댓글0

[부동산·경제] 랭킹 뉴스

  • 치킨 1위 교촌의 ‘판교 시대’ 선포…“100년 가는 기업 되겠다”
  • 한진칼, 1,400억 원에 와이키키리조트호텔 재매각 추진
  • NC소프트 ‘택탄’ 상표 출원…신작 출시 임박 기대 고조
  • “해냈다” 삼성전자, 성능 25%·용량 30% 올린 LPDDR5X D램 개발 성공
  • ‘눈물의 여왕’ 시청률 고공행진 속 주가는 나락 가는 이유, 살펴보니…
  • 20대 건물주 리사 75억, 권은비 24억, 혜리 30억…건물 위치는?

[부동산·경제] 공감 뉴스

  • 연예인급 미모 자랑하는 HD현대 회장 정기선의 띠동갑 아내는 누구?
  • 한화시스템, 국내 최초로 민간기업 위성 고화질 촬영사진 공개
  • 2.28% 급락해 3개월 만에 ‘최대 낙폭’ 찍었다는 코스피, 대체 왜?
  • 18년 만에 승진한 신세계 '정용진 회장'이 청담동에 추진 중인 사업
  • SK하이닉스 곽노정 사장, 美 워싱턴DC 반도체 행사 연사 참여
  • 아직 남아 있는 서울 노원 달동네, 이렇게 바뀐다
    아직 남아 있는 서울 노원의 달동네, 이렇게 바뀐다고?

당신을 위한 인기글

  • 청룡 기운 받으러 떠나는 국내 여행지 5
  • 中 톈주산 찾은 한국 단체관광객 보고 현지 언론이 보인 반응
  • “그냥 동의 했다가 오열!” 사고 났죠? 제발 대충하지 마세요!!!
  • “진짜 힘들겠네” 유독 서울시 트럭들 확 줄어든 이유
  • “오죽했으면 공짜로 해주나” 정부, 화물차 운전자들 제발 지켜달라 오열!
  • [영상] 홍콩 암호화폐 거래소 해시키, 조용히 바이낸스 거래 퇴출
  • 아이스박스 테이프 뜯는 ‘방향’만 바꿨더니 이렇게 편해진다고!?
  • 테슬라, 자율주행차 호출 앱 예고
  • 테슬라 모델S 운전자, 미국 워싱턴에서 오토바이 운전자 치어 사망
  • IEA, “올 해 전동화차 점유율 20% 전망, 향후 10년 점유율 급증할 것”
  • 테슬라, 2024년 1분기 순이익 55% 감소
  • 르노, “저가 전기차의 수익성 확보가 관건”

함께 보면 좋은 뉴스

  • 1
    매일 욕설에 물컵 던지던 '갑질 오너'들, 지금 뭐 하는지 봤더니...

    위클리 

    매일 욕설에 물컵 던지던 ‘갑질 오너’들, 지금 뭐 하는지 봤더니…
  • 2
    SM 떠난 이수만, 끝까지 회사에 세금 부담 안겼는데…최신 근황은?

    인사이트 

  • 3
    "민희진 탈취 시도 맞다" 임직원 달랜 하이브 CEO 박지원, 전 직장 눈길

    인사이트 

  • 4
    '4대 엔터' 직원 연봉 비교해봤더니...가장 높은 연봉 주는 곳 어디?

    위클리 

  • 5
    “터질 게 터졌다”…하이브의 문어발식 경영, 자회사만 몇 개냐면요

    위클리 

    “터질 게 터졌다.”…하이브의 문어발식 경영, 자회사만 몇 개냐면요

[부동산·경제] 인기 뉴스

  • 치킨 1위 교촌의 ‘판교 시대’ 선포…“100년 가는 기업 되겠다”
  • 한진칼, 1,400억 원에 와이키키리조트호텔 재매각 추진
  • NC소프트 ‘택탄’ 상표 출원…신작 출시 임박 기대 고조
  • “해냈다” 삼성전자, 성능 25%·용량 30% 올린 LPDDR5X D램 개발 성공
  • ‘눈물의 여왕’ 시청률 고공행진 속 주가는 나락 가는 이유, 살펴보니…
  • 20대 건물주 리사 75억, 권은비 24억, 혜리 30억…건물 위치는?

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    “SM 출신들 모여 방시혁 뒤통수”…‘민희진 사단’ 핵심 멤버는 누구?

    인사이트 

  • 2
    북한에서 '이 행동'하면 2만 5천 명 앞에서 총살당합니다 (+충격)

    인사이트 

  • 3
    8년 전 눈물로 호소하던 탈북여대생 박연미, 지금 이렇게 지냅니다

    금융 

  • 4
    북한, 우리 돈 빌려 철도 짓더니...갚지도 않고 '이것' 철거했다

    인사이트 

  • 5
    “스페인에서도 다섯 손가락 안에”… 현대차·기아 현지 수요 확대

    기업·산업 

[부동산·경제] 추천 뉴스

  • 연예인급 미모 자랑하는 HD현대 회장 정기선의 띠동갑 아내는 누구?
  • 한화시스템, 국내 최초로 민간기업 위성 고화질 촬영사진 공개
  • 2.28% 급락해 3개월 만에 ‘최대 낙폭’ 찍었다는 코스피, 대체 왜?
  • 18년 만에 승진한 신세계 '정용진 회장'이 청담동에 추진 중인 사업
  • SK하이닉스 곽노정 사장, 美 워싱턴DC 반도체 행사 연사 참여
  • 아직 남아 있는 서울 노원 달동네, 이렇게 바뀐다
    아직 남아 있는 서울 노원의 달동네, 이렇게 바뀐다고?

당신을 위한 인기글

  • 청룡 기운 받으러 떠나는 국내 여행지 5
  • 中 톈주산 찾은 한국 단체관광객 보고 현지 언론이 보인 반응
  • “그냥 동의 했다가 오열!” 사고 났죠? 제발 대충하지 마세요!!!
  • “진짜 힘들겠네” 유독 서울시 트럭들 확 줄어든 이유
  • “오죽했으면 공짜로 해주나” 정부, 화물차 운전자들 제발 지켜달라 오열!
  • [영상] 홍콩 암호화폐 거래소 해시키, 조용히 바이낸스 거래 퇴출
  • 아이스박스 테이프 뜯는 ‘방향’만 바꿨더니 이렇게 편해진다고!?
  • 테슬라, 자율주행차 호출 앱 예고
  • 테슬라 모델S 운전자, 미국 워싱턴에서 오토바이 운전자 치어 사망
  • IEA, “올 해 전동화차 점유율 20% 전망, 향후 10년 점유율 급증할 것”
  • 테슬라, 2024년 1분기 순이익 55% 감소
  • 르노, “저가 전기차의 수익성 확보가 관건”

추천 뉴스

  • 1
    매일 욕설에 물컵 던지던 '갑질 오너'들, 지금 뭐 하는지 봤더니...

    위클리 

    매일 욕설에 물컵 던지던 ‘갑질 오너’들, 지금 뭐 하는지 봤더니…
  • 2
    SM 떠난 이수만, 끝까지 회사에 세금 부담 안겼는데…최신 근황은?

    인사이트 

  • 3
    "민희진 탈취 시도 맞다" 임직원 달랜 하이브 CEO 박지원, 전 직장 눈길

    인사이트 

  • 4
    '4대 엔터' 직원 연봉 비교해봤더니...가장 높은 연봉 주는 곳 어디?

    위클리 

  • 5
    “터질 게 터졌다”…하이브의 문어발식 경영, 자회사만 몇 개냐면요

    위클리 

    “터질 게 터졌다.”…하이브의 문어발식 경영, 자회사만 몇 개냐면요

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    “SM 출신들 모여 방시혁 뒤통수”…‘민희진 사단’ 핵심 멤버는 누구?

    인사이트 

  • 2
    북한에서 '이 행동'하면 2만 5천 명 앞에서 총살당합니다 (+충격)

    인사이트 

  • 3
    8년 전 눈물로 호소하던 탈북여대생 박연미, 지금 이렇게 지냅니다

    금융 

  • 4
    북한, 우리 돈 빌려 철도 짓더니...갚지도 않고 '이것' 철거했다

    인사이트 

  • 5
    “스페인에서도 다섯 손가락 안에”… 현대차·기아 현지 수요 확대

    기업·산업 

공유하기