이 가격 실화입니까? 전국 최고급 펜트하우스의 놀라운 관리비 수준

펜트하우스 하면 떠오르는 이미지가 여럿 있죠. 커다란 창, 탁 트인 시야, 깔끔하고 넓은 실내 등이 펜트하우스를 대표하는 이미지일 텐데요. 실제로 펜트하우스는 높은 건물의 꼭대기 층에 위치해 시야가 탁 트여있고 넓은 평수를 제공하죠. 


기왕이면 펜트하우스에서 살고 싶지만, 서울의 집값은 이미 너무 높아져서 엄두도 나지 않는 게 사실입니다. 요즘은 가격이 많이 내렸지만, 서울 성북구에 위치한 갤러리아포레의 펜트하우스는 한때 75억에 매매되기도 했죠. 그렇다고 포기할 수는 없습니다. 수도권을 제외하고도 펜트하우스는 많으니까요. 그렇다면 지방의 맹주라는 5개 광역시의 펜트하우스는 매매가가 얼마고 관리비는 어느 정도 들까요? 조금 더 알아보시죠.


울산광역시 '문수로 아이파크 1단지'


SKC

울산광역시 남구 신정동에 위치한 문수로 아이파크에는 88평의 복층 펜트하우스가 있습니다. 이 펜트하우스는 101동과 102동에 2세대씩 총 4세대만 존재합니다.  2003년 9월 입주를 시작한 이 아파트는 지하 3층~지상 23층으로 이루어져 있죠. 101동과 102동 207동의 최상층에 위치한 88평 복층 펜트하우스는 계단을 통해 다락방과 옥상으로 이어져 있는 게 특징입니다.


아우로예가인테리어

부동산 뱅크의 자료에 따르면 문수로 아이파크 1단지 88평의 시세는 2012년 7억 8500만 원으로, 2019년 3월 기준 8억 3000만 원에 상한가가 형성되어있습니다.  전세시세는 2012년 6억 4500만 원이었지만, 현재는 6억 원 정도에 상한가가 형성되어 있습니다. 관리비는 2019년 01월 기준으로 47만 원 정도로, 하절기 관리비가 동절기보다 평균 2만 원 정도 저렴했습니다. 


대전광역시 '유성 자이'


임재만 블로그, 미주한국일보

대전광역시에서 대표적인  펜트하우스 하면 역시 골프여왕 박세리가 사는 '유성 자이 펜트하우스'가 있습니다. 대전광역시 유성구 봉명동에 위치한 주상복합아파트인데요. 최저 31층, 최고 39층의 3개 동으로 구성된 이곳은 총 350세대 주차 대수는 세대당 1.71대입니다. 


대전일보, 장앤리 인테리어

아파트에서 가장 넓은 평수이자 펜트하우스를 박세리는 분양할 때 이미 매입한 것으로 알려졌는데요. 300㎡의 펜트하우스는 단 6세대로, 현재 시세는 12~15억이지만, 당시 분양가는 9억 7490만 원이었습니다.  한집이 한 층씩 사용하는 이 펜트하우스의 관리비는 2019년 1월 기준 57만 원으로 하절기가 동절기보다 10만 원가량 더 많이 나오는 것으로 나타났습니다.

 

대구광역시 '두산위브 더 제니스'


형상엔지니어링

대구지역 최고가 아파트라는 명성을 가진 두산위브 더 제니스는 98평 펜트하우스를 가지고 있습니다. 대구광역시 수성구 범어동에 위치해 있는데요. 2009년 12월에 준공되었습니다. 최저 47층 최고 54층으로 총 9개동 1494세대로 세대당 주차 대수는 2.81대입니다. 다른 곳이 개별난방임에 비해 이곳은 중앙난방 시스템을 사용하고 있습니다.

 

영남일보

펜트하우스는 331로 3세대가 있습니다. 2011년 9월 53층의 펜트하우스가 16억 5074만 원에 매매되었는데요. 다음 달인 10월에는 49층의 펜트하우스가 16억 4791만 원으로 300만 원 가까이 낮은 가격에 거래되었습니다.  2019년 1월 기준 관리비는 86만 7천 원 정도로 동절기가 하절기보다 5만 원 정도 평균적으로 더 높습니다.

 

인천광역시 '푸르지오하버뷰'


Haeahn Architecture, 첫사랑부동산

인천 송도에는 2011년 3월에 준공한 푸르지오하버뷰가 있습니다. 최저 14층, 최고 40층의 높이가 다른 이 단지는 7개의 동으로 구성되어있는데요. 이중 펜트하우스가 있는 동은 다른 4개 동보다 높은 105동, 106동, 107동입니다. 100평이 넘는 펜트하우스가 각 동당 2세대씩 총 6세대가 있지요. 세대당 주차 대수는 2.03대입니다.


송도아파트의모든것 블로그

펜트하우스는  338㎡과 342㎡로 평수가 2개로 나뉘는데요. 이중 가장 넓은 342㎡은 2015년 5월에 20억 6000만 원에 매매되었습니다. 2013년 5월에 있는 월세 기록에 따르면 342㎡의 월세는 보증금 1억 원, 월세 450만 원이네요. 2019년 1월 기준 관리비는 89만 원이 조금 넘는 것으로 나타났습니다. 동절기 평균 관리비가 하절기보다 10만 원가량 더 높은 것으로 나타나고 있죠.

 

부산광역시 '해운대 두산위브 더 제니스'


뉴스토마토

부산광역시 해운대 두산위브 더 제니스는 2011년 11월 준공된 건물입니다. 총 3개 동으로 이루어져 있으며 최저 30층, 최고 80층으로 구성되어 있죠. 세대당 주차 대수는 2.1대입니다. 가장 작은 평수는 148로 가장 큰 편수는 325입니다. 각 동당 325의 펜트하우스가 10세대, 306.8가 10세대로 꼭대기 층 1개 세대만 펜트하우스인 다른 아파트에 비하면 상당히 그 수가 많습니다.


아르제니스 디자인

325의 펜트하우스는 층이 다양해 층마다 가격이 다른데요. 66층의 펜트하우스는 2018년 29억 5000만 원에 거래된 반면, 2017년 거래된 77층의 펜트하우스는 37억 9840만 원, 2014년 80층의 41억 2787만 원에 거래되었습니다. 2018년 12월 기준 관리비는 91만 9898원으로, 동절기와 하절기의 관리비는 8000원 정도로 차이가 적었습니다.

 

척척박사, 현대건설

이외에도 광주광역시 쌍암동에는 현대건설의 주상복합 아파트 힐스테이트 리버파크가 있습니다. 9개 동이 들어서면서 246의 펜트하우스도 2가구 들어섰습니다. 아직 정확한 매매가는 알려지지 않았지만, 5억 2000~3000만 원 정도로 알려져 있죠. 


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